Новости

 
Зауральцам рассказали о регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу
 
Специалист Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович в ходе горячей линии ответила на вопросы зауральцев, касающиеся порядка подачи документов на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу.

Почти 70 тысяч сведений о недвижимости россияне получили онлайн

 

Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН
 
За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 тыс. сведений. Наиболее популярной оказалась выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: более 36 тыс., также одной из самых запрашиваемых стала выписка об объекте недвижимости: выдано 14 тыс. сведений. Кроме того, было выдано 12 тыс. выписок о кадастровом плане территорий и более 2 тыс. сведений о переходе права собственности. Федеральная кадастровая палата официально запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас он работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН), в том числе и Курганская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране.
 
Пятница, 27 марта 2020 00:00

Сдал оружие – получи деньги!

Сдал оружие – получи деньги!

 

Информируем, что на территории Курганской области проводятся мероприятия по добровольной сдаче незаконно хранящегося оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ за вознаграждение. Граждане, добровольно сдавшие в органы внутренних дел или в подразделения Росгвардии незаконно хранящееся оружие, патроны и другие предметы вооружения, не только освобождаются от уголовной или административной ответственности, но и могут получить денежное вознаграждение.  

Для владельцев гражданского оружия.

         Сообщаем, что в соответствие с п. 59 Правил оборота гражданского и служебного оружия, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.1998 г. № 814, оружие и патроны должны храниться по месту жительства их владельцев с соблюдением условий, обеспечивающих их сохранность, безопасность хранения и исключающих доступ к ним посторонних лиц. Для продления разрешения (лицензии) на хранение (ношение) огнестрельного оружия заявление и документы необходимо предоставлять в лицензионно-разрешительное подразделение Росгвардии не позднее чем за месяц до истечения срока действия выданных (лицензии)  разрешений (п. 67 Инструкции, утвержденной приказом МВД России от 12.04.1999 г. № 288).     

Прием граждан по линии лицензионно-разрешительной работы осуществляется по адресу: Курганская область, г. Далматово, ул. Ленина, 44, кабинет 39, еженедельно по вторникам и средам с 09 до 16 часов, перерыв с 13 до 14 часов. Телефон для справок: 8(35252)3-70-95.

Инспектор ОЛРР № 3 Управления Росгвардии по Курганской области Малышев Михаил Алексеевич.

В 2019 году Кадастровая палата по Курганской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 8 границах населенных пунктов. Всего в Курганской области 1229 населенных пунктов, сведения о которых установлены. По состоянию на 1 января 2020 года в госреестре содержатся сведения о 121 границе населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 10% границ населенных пунктов.

Как отмечает директор Кадастровой палаты по Курганской области Анатолий Давыденко, за два года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, увеличилось в два раза, что свидетельствует о положительной динамике роста объема выполняемой филиалом работы.

Поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов.

Согласно действующему законодательству, работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату.

Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.

Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

Важно помнить, что при включении частных земельных участков в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме, отмечают эксперты ФКП.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Четверг, 20 февраля 2020 00:00

Объявление

25 февраля 2020 года Межрайонной ИФНС России №1 по Курганской области проводит для налогоплательщиков Далматовского и Катайского районов семинар на тему «Специальные режимы налогообложения. Реализация товаров, подлежащих обязательной маркировке». Семинар состоится по адресу г. Катайск, ул. Ленина, 200 (актовый зал) с 11 часов

В 2020 году будет проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимого имущества, к которым относятся здания, сооружения, помещения (в т.ч. квартиры), объекты незавершенного строительства. Новая кадастровая стоимость объектов составит налогооблагаемую базу, подлежащую применению с 1 января текущего года.

Необходимость проведения данной работы вызвана следующими обстоятельствами:

  1. Предыдущая государственная кадастровая оценка недвижимости осуществлялась в 2013 году с использованием учетных данных 2012 года, таким образом, в настоящее время кадастровая стоимость не отражает реальных изменений цен на рынке недвижимости.

  2. Прекращение органами БТИ массовой инвентаризации и формирования налогооблагаемой базы на основе инвентаризационной стоимости, фактически исключило из налогообложения объекты недвижимости, возведенные после 1 января 2013 года.

  3. Ранее кадастровая оценка использовалась только для земельных участков и объектов коммерческой недвижимости, в перспективе – кадастровая стоимость станет основой для налогообложения всей недвижимости, в том числе индивидуальных жилых домов, квартир, гаражей, садовых домов и пр.

Следует отметить, что изменился качественный подход в выборе исполнителя работ по оценке. В отличие от прошлых лет, выбор исполнителя предопределен законодательно на региональном уровне, государственную кадастровую оценку будет осуществлять Государственное бюджетное учреждение Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», а не иные организации, заключившие контракты на выполнении работ по оценке на территории Российской Федерации.

Учитывая, что изменения налогообложения коснутся буквально каждого гражданина, живущего в Курганской области, все заинтересованы в том, чтобы кадастровая оценка отражала реальную рыночную стоимость принадлежащего недвижимого имущества. Это позволит избежать многочисленных жалоб и обращений, споров о размере кадастровой стоимости, судебных разбирательств.

Государственная кадастровая оценка осуществляется с использованием исходных характеристик объекта недвижимости, основными из которых являются: площадь, год ввода в эксплуатацию, материал стен и др. Исходные данные для осуществления кадастровой оценки содержаться в базах данных Единого государственного реестра недвижимости и предоставляются оценщикам органами Росреестра. Таким образом, от качества работы по передаче исходных данных, насколько они достоверны и достаточны, будет фактически зависеть, возникнут ли в дальнейшем и налоговые споры или нет.

Кадастровая палата по Курганской области считает необходимым обратить внимание на то, что вопросы, связанные с уже проведенной государственной кадастровой оценкой будет разрешать гораздо сложнее в будущем, чем сейчас. Когда на Вашу квартиру или жилой дом начислят налог в конце 2021 года по кадастровой стоимости, при несогласии, придется выяснить всю историю поэтапно, т.е. налоговые органы, в свою очередь, будут запрашивать данные по кадастровой стоимости, это означает и установление исходной информации, по которой оценивался объект, что может занять достаточно длительный срок.

Потому, уважаемые граждане, предлагаем Вам уже сейчас обратиться за получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и проверить, все ли характеристики Вашего объекта недвижимости соответствуют ранее выданным документом, нет ли каких-либо ошибок или разночтений, которые желательно устранить до того, как сведения будут переданы оценщику.

Получить сведения ЕГРН можно следующими способами:

  1. Публичная кадастровая карта Росреестра, являющая бесплатным справочно-информационным сервисом.

  2. Подать запрос об объекте недвижимости с помощью электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты для получения документированных сведений, заверенных электронно-цифровой подписью (наименее затратный вариант).

  3. Подать запрос в офисы МФЦ. В этом случае, Вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная печатью и подписью, т.е. документ, равный по юридической силе ранее выдававшимся свидетельствам или иным документам, удостоверяющим права на недвижимость. Данная услуга является платной.

В случае, если Вами обнаружена какая-либо ошибка, просим Вас сообщать об этом письменно, если возможно, с приложением копий ранее выдававшихся документов, позволяющих идентифицировать неточности в сведениях, по адресу: г. Курган, ул. Автозаводская, 5 (можно как почтой, так и лично), либо по электронной почте: filial@45.kаdаstr.ru.

Вместе с Вами мы сможем создать такую информационную базу, которая позволит платить налоги с объективной стоимости объекта недвижимости, и поддерживать актуальную информацию о Вашей недвижимости в достоверном состоянии.

 

Процедура снятия с кадастрового учета проводится по желанию собственника в случае преобразования участка. В 2019 году с кадастрового учета снято в 3 раза больше земельных участков, чем в предыдущем.

С начала 2019 года в Курганской области поставили на кадастровый учет почти 5,5 тысяч земельных участков, при этом к концу года сняли с кадастрового учета около 2,5 тысяч участков.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогов. Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снять с кадастрового учета земельный участок можно только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит статус «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, – это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления. Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты. 

Понедельник, 10 февраля 2020 00:00

Акция "Стоп - нелегальный алкоголь!"

По поручению главы региона Вадима Шумкова, при поддержке Курганского регионального отделения всероссийской политической партии «Единая Россия» в январе этого года на территории Курганской области стартовала акция «Стоп - нелегальный алкоголь!».

С целью пресечения нелегальной торговли опасной для жизни и здоровья людей спиртосодержащей жидкостью организована "горячая линия", на которую по телефону 8-800-2010-895 курганцы могут сообщить о фактах продажи и производства контрафактной алкогольной продукции. В целом на телефон "горячей линии" уже поступило 50 сообщений от граждан. Управлением МВД России по Курганской области проверено 15 обращений с информацией о точках продажи суррогатной алкогольной продукции.

В ходе проведения проверочных мероприятий сведения подтвердились по семи адресам: шесть из них в Кургане и один в Шадринском районе. В отношении продавцов составлено шесть протоколов об административном правонарушении по статье «Незаконная продажа товаров, свободная реализация которых запрещена или ограничена». Санкция статьи предусматривает наложение административного штрафа в размере от полутора до двух тысяч рублей с конфискацией продукции.

Жители региона могут обращаться анонимно, однако в случае сообщения своих контактных данных и подтверждения факта нарушения закона заявителя ждет денежное вознаграждение. За раскрытие точки сбыта - 1000 рублей, за данные о нелегальном цехе – 20 000 рублей. Кроме телефона «горячей линии» сообщение о фактах продажи и производства контрафактной алкогольной продукции можно оставить в электронном виде на портале партии «Единая Россия» https://kurgan.er.ru/stop/.

Страница 7 из 38